Impuesto de Sellos en Chubut: quiénes pueden evitarlo y cómo hacer el trámite obligatorio
La ARECH reglamentó la exención para alquileres de vivienda y refinanciaciones de deudas. El beneficio exige presentar documentación online dentro de un plazo de 10 días hábiles.
La exención que reglamentó Chubut
El Gobierno de Chubut oficializó el procedimiento para acceder a la exención del Impuesto de Sellos prevista por la Ley XXIV N° 123.
A través de la Resolución 901, publicada en el Boletín Oficial, la Agencia de Recaudación del Chubut (ARECH) estableció los requisitos y plazos que deberán cumplir los contribuyentes para acceder al beneficio.
La medida alcanza a contratos de alquiler destinados a vivienda permanente y a determinadas refinanciaciones de deudas, tanto bancarias como vinculadas con consumos personales y tarjetas de crédito.
El beneficio no se aplica de manera automática en todos los casos. La reglamentación establece un procedimiento específico y plazos que deberán respetarse para evitar que el organismo recaudador reclame el impuesto junto con los intereses correspondientes.
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Alquileres: qué deben presentar los inquilinos
La exención comprende los contratos de locación de inmuebles destinados exclusivamente a vivienda permanente.
El beneficio también puede alcanzar las prórrogas de contratos vigentes, siempre que sean celebradas dentro del período contemplado por la nueva legislación.
Para acceder a la exención, las partes deberán presentar el contrato firmado dentro de los 10 días hábiles posteriores a su celebración.
El procedimiento se realiza de manera digital a través de la plataforma oficial de la ARECH, por lo que no es necesario realizar la gestión de manera presencial.
En el caso de las prórrogas, además, existe un requisito específico: se deberá adjuntar una copia del contrato original. La documentación forma parte de los elementos necesarios para que la agencia pueda validar la solicitud.
Refinanciación de deudas: a quiénes alcanza
El segundo grupo alcanzado por la medida está integrado por quienes refinancien determinados pasivos financieros.
La exención comprende deudas bancarias, prendarias, saldos de consumo personal y tarjetas de crédito, de acuerdo con las condiciones establecidas en la reglamentación.
Cuando la operación involucra a bancos o entidades financieras que actúan como agentes de retención, son esas instituciones las responsables de informar las operaciones a través de los códigos correspondientes.
En cambio, cuando la refinanciación se realiza entre particulares y sin intervención de un agente oficial, el contribuyente debe encargarse de completar la gestión ante la ARECH.
El plazo es de 10 días hábiles
Al igual que ocurre con los contratos de alquiler, quienes realicen una refinanciación entre privados disponen de 10 días hábiles para presentar la documentación correspondiente a través de la plataforma digital del organismo.
El instrumento de refinanciación deberá contener información precisa sobre la operación. Entre otros datos, tendrá que indicar la fecha de origen de la deuda, el monto inicial y las modificaciones realizadas sobre los plazos o las tasas.
La presentación incompleta de la documentación puede impedir que la operación sea encuadrada dentro del beneficio.
Por eso, la reglamentación establece una condición central: no alcanza con que la operación esté comprendida dentro de la exención; también es necesario completar correctamente el procedimiento dentro del plazo previsto.
Qué pasa si no se realiza el trámite
El cumplimiento de los plazos resulta determinante para conservar el beneficio fiscal.
Si el contribuyente no presenta la documentación dentro del período establecido o no cumple con los requisitos previstos, la Agencia de Recaudación del Chubut podrá exigir el pago del Impuesto de Sellos, junto con los intereses correspondientes.
De esta manera, la Resolución 901 establece el mecanismo para hacer efectiva una exención que alcanza a operaciones habituales para las familias: desde el acceso y renovación de una vivienda en alquiler hasta la refinanciación de deudas.
La principal recomendación para los contribuyentes alcanzados es verificar la documentación requerida y completar la gestión digital ante la ARECH dentro de los 10 días hábiles, ya que el incumplimiento del procedimiento puede derivar en la pérdida del beneficio.
Fuente: ADNSur
