Bariloche y Neuquén lideran el ranking de los alquileres más caros del país y superan ampliamente a Buenos Aires
Un informe privado reveló que Bariloche y Neuquén capital registran los alquileres más elevados de Argentina para departamentos de dos y tres ambientes. Aunque los precios continúan subiendo, el ritmo de los aumentos muestra una desaceleración por octavo trimestre consecutivo.
Los alquileres siguen subiendo, aunque a un ritmo más moderado
Los valores de los alquileres continúan en alza en las principales ciudades del país, aunque con una velocidad menor a la observada durante los últimos dos años.
De acuerdo con el último relevamiento de Reporte Inmobiliario, los incrementos trimestrales alcanzaron el 7,8% para los departamentos de dos ambientes y el 9,6% para las unidades de tres ambientes entre abril y junio.
Según la consultora, se trata del octavo trimestre consecutivo en el que se desacelera el ritmo de actualización de los alquileres, aunque las subas todavía se mantienen por encima de la inflación.
Bariloche encabeza el ranking de los alquileres más caros para departamentos de dos ambientes
El informe muestra importantes diferencias entre las distintas ciudades argentinas.
Para los departamentos de dos ambientes, Bariloche registra el valor promedio más elevado del país, con alquileres que alcanzan los $1.191.665 mensuales.
El segundo lugar corresponde a Neuquén capital, donde el valor promedio asciende a $960.000, mientras que Posadas completa el podio con $871.665.
El resto del ranking queda conformado por:
- Mar del Plata: $786.000.
- Mendoza: $761.665.
- Salta: $760.000.
- Córdoba: $705.000.
- Santa Fe: $636.665.
- Rosario: $624.090.
- Bahía Blanca: $616.000.
En el extremo opuesto aparece San Miguel de Tucumán, donde el alquiler promedio para un departamento de dos ambientes se ubica en $528.000 mensuales, el valor más bajo del relevamiento.
Neuquén lidera los alquileres de tres ambientes
En el segmento de departamentos de tres ambientes, el liderazgo cambia de manos.
Neuquén capital ocupa el primer lugar con un alquiler promedio de $1.580.250 por mes, seguida muy de cerca por Bariloche, donde el valor alcanza los $1.575.000.
El tercer puesto corresponde nuevamente a Posadas, con un promedio de $1.212.500 mensuales.
Más atrás aparecen:
- Mar del Plata.
- Salta.
- Mendoza.
- Rosario.
- Bahía Blanca.
- Córdoba.
- Santa Fe.
En estas ciudades los valores oscilan entre $858.890 y $1.031.000, mientras que San Miguel de Tucumán vuelve a registrar el menor precio promedio, con $775.000 mensuales.
Qué ocurre con los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires
La Ciudad Autónoma de Buenos Aires presenta un comportamiento diferente al observado en gran parte del interior del país.
Según el informe elaborado por Mercado Libre y la Universidad de San Andrés, el precio de publicación de los alquileres alcanzó en junio los $18.713 por metro cuadrado, con una suba mensual del 1,1% y un incremento interanual del 32,6%.
El estudio atribuye esta moderación al crecimiento de la oferta de inmuebles luego de la derogación de la Ley de Alquileres, lo que contribuyó a reducir la presión sobre los precios.
Caballito lidera las búsquedas dentro de la Ciudad
En cuanto a la demanda, los departamentos de dos y tres ambientes continúan siendo los más buscados por los inquilinos.
Dentro de la Ciudad de Buenos Aires, Caballito encabeza el ranking de consultas.
En el Gran Buenos Aires, las localidades con mayor nivel de búsquedas son:
- Olivos, en la zona norte.
- La Plata, en la zona sur.
- Ramos Mejía, en la zona oeste.
Mientras la mayor disponibilidad de inmuebles contribuye a moderar los aumentos en la Ciudad de Buenos Aires, en numerosas ciudades del interior la escasa oferta continúa sosteniendo una fuerte presión sobre los valores de los alquileres.
