Santa Cruz: Provincia cuestionó el estado de las viviendas y obras habitacionales recibidas en 2023
El Gobierno provincial señaló que recibió viviendas sin terminar, obras paralizadas y proyectos rescindidos, en un escenario de creciente demanda habitacional.
Santa Cruz tuvo durante décadas una fuerte presencia del Estado en el acceso a la vivienda. Durante las distintas gestiones del kirchnerismo, la construcción y adjudicación de unidades habitacionales se consolidó como una de las principales políticas públicas, con el Instituto de Desarrollo Urbano y Vivienda (IDUV) como organismo central.
Desde la actual administración provincial remarcaron que ese modelo permitió que miles de santacruceños accedieran a una vivienda, aunque cuestionaron el estado en que quedó el sistema tras más de tres décadas de gobiernos kirchneristas. Según el diagnóstico oficial, el escenario recibido en diciembre de 2023 combinaba déficit habitacional, listas de espera, obras paralizadas, proyectos inconclusos y adjudicaciones con unidades que presentaban faltantes.
El crecimiento de la demanda habitacional
Durante los primeros años del kirchnerismo, el Estado provincial tuvo una participación determinante en la construcción de barrios y en la adjudicación de viviendas.
El esquema se financió mediante recursos provinciales, fondos FONAVI y distintos programas nacionales. El IDUV quedó a cargo de buena parte de los proyectos y de la administración de las adjudicaciones.
Desde Provincia destacaron que ese sistema permitió concretar numerosas soluciones habitacionales en distintas localidades de Santa Cruz, pero señalaron que con el paso de los años la capacidad de construcción comenzó a quedar por debajo de la demanda.
Como consecuencia, se extendieron las listas de espera y se acumularon proyectos que no lograron completarse dentro de los plazos previstos.
La magnitud de la demanda también había sido reconocida durante la gestión anterior. En 2022, por ejemplo, se presentó para El Chaltén un proyecto de 86 viviendas, en respuesta a una situación que había sido caracterizada como de emergencia habitacional.
Viviendas adjudicadas con faltantes
Uno de los principales cuestionamientos de la actual gestión está relacionado con el estado de algunas viviendas adjudicadas durante los últimos meses del gobierno de Alicia Kirchner.
En marzo de 2023 fueron adjudicadas 50 viviendas en Río Gallegos correspondientes al programa Techo Digno. En ese momento, la entonces presidenta del IDUV, María Grasso, explicó que las unidades habían tenido que ser terminadas con recursos provinciales.
Tras el cambio de gobierno, la nueva conducción del organismo realizó un relevamiento sobre las viviendas y obras recibidas.
En abril de 2024, el entonces presidente del IDUV, Cristian Mansilla, afirmó que se habían encontrado adjudicaciones desordenadas y viviendas entregadas sin estar completamente terminadas.
Según las autoridades provinciales, entre las situaciones detectadas había unidades con faltantes relevantes. Mansilla había señalado incluso la existencia de viviendas sin techo y sin terminaciones, mientras adjudicatarios se presentaban ante el organismo para plantear las dificultades que tenían para habitarlas.
Desde Provincia incorporaron esos casos al diagnóstico sobre el estado del sistema habitacional recibido en diciembre de 2023.
Se trata, en este punto, de una evaluación realizada por las autoridades provinciales sobre la situación heredada y no de una determinación judicial de responsabilidades.
Contratos rescindidos antes del cambio de gobierno
La actual administración también puso el foco en proyectos habitacionales que no llegaron a completarse.
Uno de los casos registrados en el Boletín Oficial corresponde a Puerto Deseado.
El 6 de diciembre de 2023, cuatro días antes del cambio de gobierno, el IDUV conducido por María de los Ángeles Grasso ratificó la rescisión del contrato para construir 32 viviendas y equipar espacios comunes correspondientes al programa Casa Propia–Casa Activa.
Ese mismo día también se rescindió el contrato para la construcción del Centro de Día y la pileta contemplados dentro del mismo programa.
Para el Gobierno provincial, este tipo de situaciones forma parte del escenario que debió ser revisado por la nueva administración y evidencia que, al finalizar el ciclo anterior, existían proyectos habitacionales que todavía no habían alcanzado su etapa de finalización.
Caleta Olivia y los materiales recuperados
Otro de los puntos señalados por la actual administración fue la situación de Caleta Olivia, donde fueron denunciadas obras inconclusas vinculadas al IDUV.
Posteriormente se realizaron allanamientos en los que fueron recuperados más de 150 elementos que, según la investigación, debían estar destinados a esas construcciones.
Entre los materiales encontrados había sanitarios, calefactores, puertas, cables y elementos eléctricos.
Desde el Gobierno provincial destacaron que el procedimiento permitió recuperar materiales que debían formar parte de las obras habitacionales.
Al mismo tiempo, remarcaron la necesidad de diferenciar la investigación sobre esos elementos de cualquier eventual atribución penal individual. Las responsabilidades que pudieran corresponder deberán ser determinadas por la Justicia.
Déficit habitacional y usurpaciones
La actual gestión también vinculó la situación de la política habitacional con el fenómeno de las usurpaciones registrado en distintos puntos de Santa Cruz.
Desde Provincia sostuvieron que las ocupaciones no pueden justificarse, aunque plantearon que el fenómeno debe analizarse dentro de un contexto de déficit habitacional acumulado durante años.
El escenario combina, según el diagnóstico oficial, dos situaciones: por un lado, familias que permanecen durante largos períodos a la espera de una solución habitacional y, por otro, viviendas y proyectos que quedaron demorados, abandonados o inconclusos.
Para las autoridades provinciales, esa combinación genera conflictos que exceden la situación particular de cada ocupación y constituye uno de los principales desafíos actuales de la política habitacional santacruceña.
El balance sobre el modelo habitacional
Desde el Gobierno de Santa Cruz remarcaron que el análisis no busca desconocer las viviendas construidas durante el kirchnerismo.
Durante ese período se construyeron y entregaron miles de unidades y el Estado tuvo un rol central en el acceso de numerosas familias a la vivienda propia.
El planteo de la actual administración apunta, en cambio, al resultado del modelo después de más de tres décadas de gestión. Según su diagnóstico, el cierre de ese ciclo dejó una demanda habitacional elevada, listas de espera, proyectos inconclusos, contratos rescindidos y viviendas que presentaban faltantes.
La situación heredada también obligó a la nueva conducción del IDUV a revisar el estado de las obras y proyectos pendientes.
El desafío de la política habitacional
Para la actual gestión provincial, el escenario implica pasar de una política concentrada en la construcción de nuevas unidades a una estrategia que también contemple terminar viviendas inconclusas, revisar proyectos, ordenar adjudicaciones y recuperar capacidad de planificación.
El desafío consiste en transformar las obras pendientes en soluciones habitacionales concretas para las familias que continúan esperando.
Así, el diagnóstico de Provincia sobre la herencia habitacional del kirchnerismo plantea una contradicción entre el fuerte papel que tuvo la construcción de viviendas durante las primeras etapas de ese ciclo y el escenario con el que, según la actual administración, terminó en diciembre de 2023: déficit habitacional, demanda creciente y obras que todavía requerían una solución.
Fuente: La Opinión Austral
